OVK-besiktning i Hjorthagen med intyg och rapport
Vi är Aerius Ventilation och utför OVK-besiktningar i Hjorthagen åt bostadsrättsföreningar, företag, fastighetsägare och villaägare. Priset bestäms innan vi kommer och ändras inte under arbetet.
Så lägger vi upp ventilationskontrollen åt er
En bostadsrättsförening i Hjorthagen med FTX-aggregat ska besiktiga vart tredje år, och styrelsen vill helst slippa jaga underlag. Så vi börjar där. Vi ber om ritningar och det senaste protokollet, bokar tider som passar de boende och håller styrelsen informerad om varje steg innan det sker. Enkelt för er.
Företag med kontor eller lokal får samma upplägg, men vi lägger besöket så att arbetsdagen kan fortsätta. Är många personer i lokalen samtidigt noterar vi om kapaciteten verkar snål, även om det inte i sig underkänner systemet. För en villa eller ett radhus krävs däremot bara en första besiktning, och den gäller när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system ska tas i bruk.
Efteråt får ni protokollet med eventuella brister och förslag på åtgärder, och en kopia går till kommunen. Intyget sätter ägaren själv upp synligt, gärna i entrén. Hittar vi något som behöver rättas till kan våra tekniker sköta rengöring eller injustering.
Vad kostar OVK-besiktning i Hjorthagen?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. För en förening i Hjorthagen avgör antalet lägenheter och typen av ventilation största delen av kostnaden.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland bör en kontroll inte vänta. Korten nedan beskriver de vanligaste situationerna.
Intyget har gått ut
Titta på intyget i trapphuset, det visar när nästa kontroll skulle ske. En sen besiktning flyttar inte fram nästa. Den räknas ändå från när den egentligen borde ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Installerar ni FTX i ett radhus eller en villa krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Efter det behövs ingen återkommande.
Kondens och tung luft
Imma på fönstrens insida en kall vinterdag kan tyda på för låg luftväxling. Så kan också en ihållande instängd känsla. Vi mäter flödena och ser var det brister.
Ombyggnad på gång
Inför en renovering är det senaste protokollet ett bra underlag. Saknas ett aktuellt går det att beställa en kontroll först.
Det här står vi för när vi kontrollerar ventilationen
Bas i Stockholm sedan 2015
Grundade i Stockholm 2015, med kontor i Solna och Haninge. Därifrån når vi Innerstaden snabbt.
Rekommenderade på Reco
På omdömessajten Reco ligger vi i topp bland landets ventilationsföretag, räknat i antal rekommendationer.
Personal utan inhyrning
Alla våra drygt 30 medarbetare är våra egna. Den som mäter flödena hos er jobbar heltid hos oss.
Ett pris, spikat i förväg
Offerten gäller. Tar besiktningen längre tid än väntat är det vårt problem, inte ditt.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen är desamma vare sig det gäller en förening med många lägenheter eller ett mindre kontor. Vi börjar alltid med underlaget.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. I Hjorthagen är det ventilationssystemet som avgör om föreningen eller företaget ska besiktiga vart tredje eller vart sjätte år.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Hjorthagen
Kontakta oss om ventilation
Berätta vad som behöver göras med ventilationen i Hjorthagen.