OVK-besiktning på Lidingö för bostäder och lokaler
Vi på Aerius Ventilation gör obligatorisk ventilationskontroll på Lidingö åt såväl villaägare som bostadsrättsföreningar och företag. Priset bestäms före besöket, och våra egna tekniker sköter allt fram till färdigt intyg.
Vad en OVK innebär för dig på Lidingö
OVK är fastighetsägarens ansvar. Äger du ett flerbostadshus, sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening eller hyr ut ett kontor på Lidingö ska ventilationen kontrolleras vart tredje eller vart sjätte år, beroende på vilket system byggnaden har. Villor och radhus slipper återkommande besiktning. Men installerar du FTX, FT eller FX krävs en första kontroll innan systemet används.
Vi tar hand om helheten. Teknikern läser ritningar och tidigare protokoll, mäter luftflödena och går igenom kanaler och don innan aggregatet ses över. I en villa brukar det ta en till två timmar. Sedan får du protokollet och ett intyg att sätta upp, medan kopian till byggnadsnämnden skickas direkt från oss.
Hittar vi brister kan vi ofta rätta till dem själva, till exempel genom rengöring eller injustering. Ingen ny offert att jaga.
Vad kostar OVK-besiktning på Lidingö?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Lidingö är det framför allt antalet lägenheter eller lokalens storlek, tillsammans med typen av ventilation, som avgör var i intervallet priset hamnar.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Oftast är det intervallet som styr när besiktningen bokas. Men det finns andra tillfällen då en kontroll är värd att göra.
Nytt aggregat i villan
Byter du till FTX eller sätter in en frånluftsvärmepump krävs en första OVK. Den ska göras innan systemet tas i bruk. Säg till när montören är färdig, så bokar vi in en tid.
Föreningens intervall löper ut
Styrelsen ansvarar för att kontrollen blir gjord i tid. En försenad besiktning flyttar inte fram nästa, för den räknas från det datum då den borde ha gjorts.
Imma och instängd luft
Kondens på insidan av fönstren när det är några minusgrader ute kan tyda på för låg luftväxling. Detsamma gäller lukt som dröjer kvar i rummen.
Fler anställda i lokalen
Växer personalstyrkan räcker flödena inte alltid till. En godkänd OVK jämför med reglerna från när systemet byggdes, så vi noterar om verksamheten behöver mer luft.
Vad som talar för att anlita oss
Rekommenderade på Reco
Ingen ventilationsfirma i Sverige har fler rekommendationer på Reco än vi. Omdömena kommer från kunderna, inte från oss.
Heltidsanställd personal
Den som mäter flödena hos dig jobbar hos oss året om. Vi hyr aldrig in folk.
Bestämd summa
Beloppet ligger fast från början. Blir besöket längre står fakturan still.
Stockholmsföretag sedan 2015
Över 70 000 hushåll runt om i landet har anlitat oss genom åren. Och kontoren i Solna och Haninge gör att vägen hit är kort.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till färdigt intyg följer besöket samma ordning. Du får veta i förväg vad varje del innebär.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För en förening eller ett företag på Lidingö är det alltså ventilationssystemet som avgör om nästa kontroll kommer om tre eller sex år.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Lidingö
Kontakta oss om ventilation
Berätta vad som behöver göras med ventilationen i Lidingö.