OVK-besiktning i Norra Djurgårdsstaden, från bokning till intyg
Vi är Aerius Ventilation och gör obligatorisk ventilationskontroll i Norra Djurgårdsstaden åt både bostadsrättsföreningar och företag. Våra heltidsanställda tekniker sköter allt från första mätningen till rapporten till kommunen.
Vad en ventilationskontroll med oss innebär
Över 70 000 hushåll har fått vår hjälp. För dig i Norra Djurgårdsstaden betyder det att teknikern som kommer redan har sett de flesta typer av system, från en lägenhet med frånluft till en kontorsvåning med stort FTX-aggregat. Färre frågetecken på plats. Och protokollet du får är skrivet så att det faktiskt går att förstå.
Vem som ska boka beror på vem som äger fastigheten. I en bostadsrättsförening är det styrelsen som ser till att kontrollen blir gjord, medan det i en hyrd lokal normalt är fastighetsägaren. Äger du en villa eller ett radhus där ett nytt FTX-system just kommit på plats krävs en första besiktning, men sedan inga fler.
Kort sagt tar vi hand om hela kedjan. Våra kontor ligger i Solna och Haninge, så vägen till Norra Djurgårdsstaden är kort. När besiktningen är klar skickar vi resultatet till kommunen, och intyget lämnar vi till dig att sätta upp där alla ser det.
Vad kostar OVK-besiktning i Norra Djurgårdsstaden?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Norra Djurgårdsstaden avgörs priset mest av hur många lägenheter eller hur stor yta fastigheten har och vilket ventilationssystem som sitter där.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ett intyg som snart går ut är det tydligaste skälet att ringa. Men det finns fler signaler som är värda att ta på allvar.
Intyget närmar sig sitt datum
Kolla när nästa kontroll senast ska vara klar. Ligger det inom något halvår är det läge att få in en tid. Att skjuta på det ger ingen vinst, eftersom nästa intervall ändå utgår från det ursprungliga datumet.
Nytt aggregat hemma
Får ett radhus eller en villa ett FTX-, FT- eller FX-system ska det besiktigas innan det används. Efter det behövs ingen återkommande kontroll.
Imma och tung luft
Rinner det på rutorna när det är minusgrader ute, eller känns sovrummet instängt på morgonen, kan luftväxlingen vara för låg. En kontroll visar hur flödena ser ut på riktigt.
Ombyggnad på gång
Ska lägenheter eller en kontorsyta göras om är ett aktuellt OVK-protokoll bra att ha i förundersökningen. Då vet ni hur systemet mår innan väggar flyttas.
Det här står vi för när vi besiktigar
70 000 hushåll
Så många svenska hem har fått hjälp av oss sedan 2015. Den erfarenheten följer med in i varje protokoll.
Rekommenderade på Reco
Inget annat ventilationsföretag i Sverige har fler rekommendationer där. Kunderna har alltså redan sagt sitt.
Ingen inhyrd personal
Alla som kliver in hos dig är våra egna anställda. Vi är över 30 personer, och ingen kommer via ett bemanningsbolag.
Fast pris
Offerten gäller, även om något på plats kräver extra tid. Det belopp du godkände är det du betalar.
Så går en OVK-besiktning till
Varje besiktning följer samma ordning, vare sig det gäller en förening eller en kontorsvåning. Inga gissningar om vad som kommer sedan.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta olika fastigheter i Norra Djurgårdsstaden behöver besiktigas och ungefär vad det brukar landa på.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Norra Djurgårdsstaden
Kontakta oss om ventilation
Berätta vad som behöver göras med ventilationen i Norra Djurgårdsstaden.