OVK-besiktning i Rotebro för boende och företag
Aerius Ventilation gör obligatoriska ventilationskontroller i Rotebro med egna tekniker. Vi tar hand om allt från mätningen till rapporten som går till kommunen.
Vad en OVK innebär för din fastighet i Rotebro
Oftast ringer man för att intyget i entrén snart har gått ut, eller för att byggnadsnämnden i Sollentuna har skickat en påminnelse. För en bostadsrättsförening eller ett kontor i Rotebro är besiktningen ett krav, och ansvaret ligger hos den som äger fastigheten. Vi bokar en tid. Sedan gör vi kontrollen och skickar resultatet vidare åt dig.
Hur ofta det ska ske beror på systemet. Fläktstyrd till- och frånluft, alltså FT eller FTX, kontrolleras vart tredje år i flerbostadshus och kontor, medan självdrag och vanlig frånluft klarar sig med sex år mellan besiktningarna. Villa eller radhus har ingen återkommande kontroll. Men sätter du in ett nytt FTX-, FT- eller FX-system behöver det besiktigas en första gång.
Kort sagt slipper du hålla reda på blanketterna själv. Vi går igenom ritningar och gamla protokoll, mäter luftflödena och lämnar sedan ett protokoll där eventuella anmärkningar finns noterade. Hittar vi något kan samma tekniker ofta rätta till det med rengöring eller injustering, så att intyget kan sättas upp utan en extra vända med en annan firma.
Vad kostar OVK-besiktning i Rotebro?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Rotebro styrs priset mest av hur många lägenheter eller hur stor yta som ska kontrolleras, och om ventilationen är fläktstyrd eller bygger på självdrag.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
En del bokar för att ett datum närmar sig. Andra märker att inomhusluften har blivit sämre och vill ha den kontrollerad.
Intyget håller på att löpa ut
Påminnelser från kommunen brukar komma i god tid, så boka gärna direkt. Skjuts besiktningen fram räknas nästa ändå från dagen då den borde ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Har du bytt till FTX eller satt in en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning. Därefter behöver en villa eller ett radhus ingen återkommande kontroll.
Imma på rutorna
Kraftig kondens på fönstrens insida när det är några minusgrader ute kan tyda på för lite luftväxling. Mögelfläckar är ett annat tecken. Båda är värda att ta på allvar.
Ombyggnad på gång
Planerar föreningen eller företaget en renovering hjälper det att ha ett färskt protokoll. Det blir ett bra underlag för den som ritar om ventilationen.
Det talar för oss när OVK:n ska bokas
Hemmaplan sedan 2015
Stockholm är staden där vi startade, och sedan dess har mer än 70 000 hushåll runt om i landet fått hjälp av oss. Kontoren i Solna och Haninge ligger en kort bilresa bort.
Högst betyg på Reco
Kunder som har betygsatt oss på Reco har placerat oss överst bland landets ventilationsföretag. Omdömena kommer från riktiga uppdrag.
Ingen inhyrd personal
Teknikerna som besiktigar hos dig har vi själva anställt, på heltid. Och ansvarsförsäkringen finns alltid i botten.
Summan bestäms först
Innan arbetet startar vet du vad det landar på. Tar mätningen längre tid än väntat står beloppet kvar.
Så går en OVK-besiktning till
Här ser du ordningen vi följer, från första samtalet till intyget på väggen.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För de flesta föreningar och lokaler i Rotebro är det systemtypen som avgör om det blir tre eller sex år till nästa kontroll.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Rotebro
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och berätta om huset och ventilationen i Rotebro.