OVK-besiktning i Gamla stan för hem och företag
Vi på Aerius Ventilation besiktigar ventilationen i bostäder och lokaler i Gamla stan. Sedan 2015 har vi hjälpt över 70 000 svenska hushåll från vår bas i Stockholm.
Ventilationskontroll i Gamla stan utan mellanhänder
Det är våra egna tekniker som knackar på, inga underentreprenörer. Den som mäter luftflödena i din fastighet i Gamla stan jobbar alltså hos oss och följer våra rutiner. Vi har ansvarsförsäkring. Och tiden vi bokat håller vi.
OVK betyder obligatorisk ventilationskontroll, och reglerna kommer från Boverket. Innan vi kommer läser vi in ritningar och tidigare protokoll. På plats mäter vi flödena och tittar till aggregatet, medan kanaler och don granskas med ögat. Efteråt får du ett protokoll med förslag på åtgärder plus ett intyg att sätta upp. Resultatet skickar vi själva till kommunen.
Kort sagt: det beror på systemet. En bostadsrättsförening eller ett kontor med till- och frånluft (FT eller FTX) besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft räcker med vart sjätte. För villa eller radhus krävs bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras. Ansvaret ligger hos fastighetsägaren, men bevakningen kan du lämna till oss.
Vad kostar OVK-besiktning i Gamla stan?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Gamla stan påverkas priset mest av hur många lägenheter huset har och om det ventileras med självdrag eller fläktar.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland ligger en ventilationskontroll närmare än man tror. Känner du igen något av det här kan det vara värt ett samtal.
Intyget närmar sig sitt datum
Nästa besiktningsdatum framgår av intyget som sitter uppe. Bokar ni tidigt räknas nästa intervall från den faktiska besiktningen. Ni förlorar alltså ingenting på att vara ute i god tid.
Nytt aggregat i villan
Installerar du FTX, FT eller FX i ett småhus behövs en första OVK innan anläggningen används. Någon återkommande kontroll krävs inte därefter.
Imma och unken luft
Mycket imma på rutornas insida när det är minusgrader ute kan betyda att luften byts för sällan. Detsamma gäller en lukt utan tydlig källa. En mätning är ett lugnt första steg.
Ombyggnad på gång
Ska lokalen eller huset byggas om är ett färskt OVK-protokoll bra att ha i förundersökningen. Vi kan ta fram ett aktuellt innan arbetet drar igång.
Vad som talar för oss när ventilationen ska kontrolleras
Anställda, aldrig inhyrda
Hos oss finns ingen inhyrd personal. Alla tekniker är våra egna, och vi är över 30 personer.
Rekommenderade på Reco
Ingen annan ventilationsfirma i Sverige har fler rekommendationer på Reco än vi. Det är omdömen från riktiga kunder.
Priset bestäms först
Du vet summan innan någon kliver in genom dörren. Dolda kostnader förekommer inte.
Svar inom ett dygn
Mejla eller ring, så återkommer vi inom 24 timmar. Platsbesöket är kostnadsfritt i hela Stockholm.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till rapporten hos kommunen följer vi samma ordning. Du behöver inte jaga papper själv.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar vad som gäller för olika fastigheter i Gamla stan, från bostadsrättsföreningen till kontoret.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Gamla stan
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och berätta om huset och ventilationen i Gamla stan.