OVK-besiktning i Haninge för fastighetsägare
Vi på Aerius Ventilation besiktigar ventilationen åt både bostadsrättsföreningar och företag i Haninge. Ett av våra två kontor ligger här, så teknikern har sällan långt till dig.
Obligatorisk ventilationskontroll utan krångel i Haninge
Du slipper leta efter en funktionskontrollant och undra vad notan landar på. Vi tar hand om hela OVK-besiktningen, från genomgången av gamla protokoll till rapporten som skickas till kommunen. Fast pris. Inget att jaga.
Så vem behöver besiktningen? Ansvaret ligger på den som äger fastigheten, alltså oftast föreningen eller fastighetsbolaget. Har du villa eller radhus i Haninge krävs ingen återkommande kontroll, men ett nytt FTX-, FT- eller FX-system ska besiktigas innan det tas i bruk. Kontor och lokaler följer däremot samma intervall som flerbostadshus, och det är ventilationssystemet som avgör hur ofta.
Vi har ett av våra kontor i Haninge. Därför är teknikerna ofta redan i närheten, i Handen eller Brandbergen, när du bokar. Hittar vi brister kan vi dessutom rätta till dem själva med rengöring eller injustering, så du behöver inte ta in ännu en firma.
Vad kostar OVK-besiktning i Haninge?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Haninge styrs priset främst av hur många lägenheter huset har eller hur stor lokalen är, och av om ventilationen är fläktstyrd eller bygger på självdrag.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det ganska tydligt att ventilationen behöver ses över. Här är fyra lägen där det lönar sig att höra av sig till oss.
Intyget har gått ut
Datum för nästa kontroll framgår av det senaste intyget. Har det passerat bör ni boka snart, för nästa intervall räknas ändå från när besiktningen skulle ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Byter du till ett system med värmeåtervinning krävs en första besiktning innan det används. Samma regel gäller för radhus.
Kondens och instängd luft
Imma på fönstrens insida en kall vinterdag kan tyda på att luften inte byts ut tillräckligt. En lukt som inte går att placera är ett annat tecken.
Ombyggnad på gång
Står en renovering av huset eller lokalen för dörren är det senaste OVK-protokollet ett bra underlag. Saknas det kan vi ta fram ett nytt.
Vad som talar för att anlita oss
Reco-toppen
Kundernas omdömen på Reco placerar oss högst bland landets ventilationsföretag. Det är betyg vi inte kan köpa oss till.
Egen personal
Ingen inhyrd tekniker knackar på hos dig. Alla vi skickar har sin fasta anställning hos oss.
Priset först
Summan bestäms innan arbetet startar. Inga tillägg dyker upp på fakturan efteråt.
Sedan 2015
Över 70 000 svenska hushåll har anlitat oss sedan vi startade i Stockholm.
Så går en OVK-besiktning till
Arbetet delas upp i sex steg, och efter varje steg får du besked om vad som återstår.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Raderna nedan gäller för fastigheter i Haninge precis som i resten av landet, och det är systemtypen som avgör om det blir tre eller sex år mellan besöken.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Haninge
Kontakta oss om ventilation
Berätta vad som behöver göras med ventilationen i Haninge.