OVK-besiktning i Johanneshov för hem och företag
Vi på Aerius Ventilation besiktigar ventilationen i bostäder och lokaler i Johanneshov. Våra egna tekniker gör jobbet till ett pris som är bestämt innan första mätningen.
Vad en OVK innebär för din fastighet i Johanneshov
Vet du när er senaste OVK gjordes? Svaret finns på intyget, som ska sitta synligt i huvudentrén eller trapphuset. Saknas det helt, eller har tiden runnit ut, är det fastighetsägaren som bär ansvaret för att besiktningen blir av. För en bostadsrättsförening i Johanneshov betyder det i praktiken styrelsen.
Hur ofta beror på systemet. Flerbostadshus och kontor med till- och frånluft besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. Skolor och vårdlokaler har alltid tre år. En villa eller ett radhus behöver däremot bara en första besiktning, och bara när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system sätts in.
Så vad gör vi på plats? Vi kontrollerar funktionen och mäter luftflödena, tittar på kanaler och don och går igenom aggregatet. Efteråt får du protokoll och intyg, och kopian till kommunen skickar vi själva. Med kontor i Haninge har vi kort väg till Johanneshov.
Vad kostar OVK-besiktning i Johanneshov?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Johanneshov styrs priset främst av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av om ventilationen är fläktstyrd eller bygger på självdrag.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det läge att boka en ventilationskontroll innan intyget ens gått ut. Korten nedan beskriver situationer där vi ofta får just den frågan.
Nytt FTX-aggregat i villan
Har du bytt till ett system med till- och frånluft krävs en första besiktning innan det tas i bruk. Det gäller även radhus. Efter det behövs ingen återkommande kontroll.
Kondens på rutorna
Imma på fönstrens insida en kall vinterdag kan tyda på att luften byts för långsamt. Besiktningen visar om flödena når kraven.
Föreningen planerar ombyggnad
Inför ett större projekt är det klokt att ha ett färskt protokoll i underlaget. Byggnadsnämnden kan i vissa fall skjuta upp besiktningen när en ombyggnad står för dörren.
Lokal med ny verksamhet
Flyttar fler personer in i ett kontor kan luften räcka sämre än förut. Systemet underkänns inte för det. Men det noteras, och du får veta vad som kan behövas.
Vad du får när du bokar Aerius
Grundat 2015
Stockholm har varit vår hemmaplan sedan starten. Kontoren ligger i Solna och Haninge.
Toppen på Reco
Kunderna där har rankat oss som det mest rekommenderade ventilationsföretaget i Sverige. Omdömena är öppna för vem som helst att granska.
Heltidsanställda tekniker
Över 30 anställda och ingen inhyrd personal. Den som mäter flödena hos dig jobbar hos oss på riktigt.
Bestämd summa
Priset ligger fast när vi väl kommit överens. Drar mätningarna ut står vi för den tiden.
Så går en OVK-besiktning till
Här ser du hur arbetet läggs upp. Hittar vi brister kan samma tekniker rätta till dem, så du slipper leta efter ett annat företag.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar vilka intervall som gäller för olika fastigheter i Johanneshov, från bostadsrättsföreningens hus till kontoret.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Johanneshov
Vad behöver du hjälp med?
Skicka några uppgifter för att få pris på ventilation i Johanneshov.