OVK-besiktning i Saltsjö-Duvnäs för bostad och lokal
Aerius Ventilation besiktigar ventilationen åt både villaägare och bostadsrättsföreningar i Saltsjö-Duvnäs, och även åt företag med kontor eller lokal. Teknikerna är våra egna och priset bestäms innan vi börjar.
OVK för villa, förening och lokal i Saltsjö-Duvnäs
OVK är fastighetsägarens ansvar. Det gäller bostadsrättsföreningen med ett flerbostadshus, företaget som äger sin kontorslokal, förskolan med egen byggnad och villaägaren som just installerat ett nytt FTX-system. Vi tar hand om hela besiktningen i Saltsjö-Duvnäs, från genomgången av ritningar till rapporten som går till kommunen.
Hur ofta? Det styrs av systemet. Flerbostadshus och kontor med fläktstyrd till- och frånluft, alltså FT eller FTX, kontrolleras vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. Villor och radhus har faktiskt ingen återkommande ventilationskontroll alls, bara en första när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system kommer på plats.
Men en sak missar många. Skjuts den obligatoriska ventilationskontrollen upp räknas nästa intervall ändå från dagen då den borde ha gjorts. Våra tekniker rör sig redan i Nacka och utgår från kontoren i Solna och Haninge.
Vad kostar OVK-besiktning i Saltsjö-Duvnäs?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Saltsjö-Duvnäs påverkas priset mest av antalet lägenheter eller hur länge en lokal tar att gå igenom, och för villor av vilket aggregat som sitter i huset.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland kommer frågan om OVK med ett brev från kommunen, ibland med en känsla av att luften står still. Korten nedan visar när det lönar sig att boka.
Nytt aggregat i villan
Ett nyinstallerat system med värmeåtervinning eller en frånluftsvärmepump kräver en första kontroll innan det används. Villor och radhus omfattas då, fast de annars slipper återkommande besiktning.
Intervallet håller på att löpa ut
Kolla när förra kontrollen gjordes och räkna tre eller sex år framåt beroende på system. Boka gärna i god tid, så hinner eventuella brister rättas till.
Imma och instängd luft
När rutorna blir blöta invändigt mitt i vintern kan luftväxlingen vara för låg. Envis lukt och fläckar av mögel hör till samma sorts varningssignaler.
Ombyggnad i lokalen
Ska kontoret byggas om eller ta emot fler anställda? Då är ett färskt protokoll ett bra underlag. Tänk på att en godkänd OVK jämför med reglerna från när systemet byggdes, inte med hur många som jobbar där i dag.
Vad du kan räkna med från oss
Egen personal
Varje tekniker är anställd hos oss på heltid. Ingen inhyrd personal, så du vet vem som står för jobbet.
Priset låst från start
Ett fast pris lämnas innan något arbete påbörjas. Tar kontrollen längre tid än väntat är det vårt bekymmer, inte ditt.
Topp på Reco
Inget ventilationsföretag i Sverige har fler rekommendationer där. Över 70 000 hushåll har anlitat oss sedan starten 2015.
Svar inom ett dygn
Hör av dig så återkommer vi inom 24 timmar. Platsbesöket kostar ingenting någonstans i Stockholm.
Så går en OVK-besiktning till
Sex steg, från första samtalet till intyget på väggen. Så här ser det ut.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För en förening eller ett företag i Saltsjö-Duvnäs är det alltså systemtypen i huset som avgör både intervallet och ungefär vad kontrollen landar på.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Saltsjö-Duvnäs
Få pris på ventilationen
Beskriv ditt ventilationsproblem i Saltsjö-Duvnäs och bifoga gärna bilder.