OVK-besiktning i Upplands Väsby för hem och fastigheter
Vi är Aerius Ventilation och utför obligatorisk ventilationskontroll i Upplands Väsby åt både privatpersoner och fastighetsägare. Alla som kommer ut är våra egna heltidsanställda tekniker, och priset bestäms innan arbetet startar.
Vad en OVK innebär för din fastighet i Upplands Väsby
Det är våra egna tekniker som kommer till dig i Upplands Väsby, aldrig en underentreprenör. Så vet du vem som står för resultatet. Vid besiktningen mäter vi luftflöden och går igenom kanaler och aggregat, och efteråt får du ett protokoll som visar om systemet klarar kraven eller vad som behöver rättas till.
Ansvaret ligger hos den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening blir det föreningen, för ett företag den som äger lokalen. Hur ofta kontrollen återkommer beror på ventilationen: flerbostadshus och kontor med till- och frånluft besiktigas vart tredje år, medan självdrag eller ren frånluft räcker med vart sjätte. Skolor och vårdlokaler har tre år oavsett system.
Villor och radhus är ett eget fall. Där finns ingen återkommande kontroll, bara en första besiktning när ett nytt system med till- och frånluft eller värmeåtervinning installeras. Med självdrag eller vanlig frånluft behövs ingen OVK alls.
Vad kostar OVK-besiktning i Upplands Väsby?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Upplands Väsby styrs priset främst av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilket ventilationssystem fastigheten har.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns ett tydligt skäl att boka, ibland bara en känsla av att luften inte är som den ska. Här är fyra lägen där det lönar sig att höra av sig.
Intyget närmar sig sitt datum
Nästa kontrolldatum framgår av det intyg ni fick förra gången. En försenad besiktning flyttar inte fram nästa, den räknas från när kontrollen borde ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Ett nyinstallerat system med värmeåtervinning i villan eller radhuset behöver en första kontroll. Sedan är det klart. Någon återkommande besiktning krävs inte.
Unken luft eller fukt
Matos som dröjer sig kvar, mögelfläckar eller immiga rutor kan peka på att luften byts för sällan. En kontroll ger svart på vitt hur flödena faktiskt ser ut.
Fler anställda i lokalen
Ska kontoret ta emot fler människor eller ny verksamhet? OVK jämför med reglerna när anläggningen togs i bruk. Därför noterar vi också om kapaciteten verkar för låg för dagens behov.
Det här står vi för
Hjälp till 70 000 hushåll
Över 70 000 svenska hushåll har anlitat oss sedan 2015. Den vanan märks när vi går igenom din fastighet.
Rekommenderade på Reco
På Reco har kunderna lyft oss till toppen bland svenska ventilationsföretag, med flest rekommendationer.
Ingen inhyrd personal
Teknikern som ringer på är anställd hos oss på heltid. Vi är över 30 kollegor och hyr aldrig in någon.
Fast summa från start
Priset spikas innan besiktningen. Tar något längre tid än väntat är det vårt problem, inte ditt.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan är desamma vare sig det gäller ett radhus eller en hel förening. Ingen del sker utan att du fått besked först.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För fastigheter i Upplands Väsby avgör systemtypen hur ofta besiktningen återkommer, och tabellen visar vad som gäller för respektive byggnad.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Upplands Väsby
Vad behöver du hjälp med?
Skicka några uppgifter för att få pris på ventilation i Upplands Väsby.