OVK-besiktning i Bällsta för fastighetsägare
Vi är Aerius Ventilation och utför obligatorisk ventilationskontroll i Bällsta åt villaägare, bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag. Våra egna tekniker gör mätningarna och sköter rapporten till kommunen.
OVK i Bällsta, kort förklarat
Vi är Sveriges mest rekommenderade ventilationsföretag på Reco, och i omdömena återkommer ofta samma saker: att teknikerna förklarar vad de ser och att priset höll. Det vill vi ge dig i Bällsta också. OVK styrs av Boverket, och ansvaret ligger hos den som äger byggnaden.
Hur ofta? Det beror faktiskt på systemet. En bostadsrättsförening eller ett kontor med till- och frånluft ska besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. För en villa eller ett radhus krävs bara en första besiktning, och då enbart när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system sätts in.
Vi har nära hit. Från kontoret i Solna når våra tekniker Bromma snabbt, och en villa tar normalt 1 till 2 timmar att gå igenom. Efteråt får du protokollet och intyget, medan vi själva skickar resultatet till kommunen. Hittar vi brister kan vi rätta till dem med rengöring eller injustering, så du slipper leta upp en annan firma.
Vad kostar OVK-besiktning i Bällsta?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Bällsta påverkas priset mest av hur många lägenheter som ingår och om ventilationen är fläktstyrd eller bygger på självdrag.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är behovet tydligt från början. Här är fyra lägen då det lönar sig att höra av sig.
Kontrollen är försenad
Har tiden för föreningens nästa kontroll redan passerat? Vänta inte längre. Nästa intervall räknas ändå från när den borde ha gjorts.
Nytt FTX i villan
Sätter du in ett FTX-, FT- eller FX-system i villa eller radhus ska det besiktigas innan det används. Sedan är du klar, för någon återkommande kontroll krävs inte.
Imma på rutorna
Mycket kondens på fönstrens insida när det är några minusgrader ute kan tyda på att luften byts för sällan. Då är det värt att låta oss mäta flödena.
Fler personer i lokalen
Ett kontor som växer behöver mer luft. Men en godkänd OVK visar bara att systemet följer reglerna från när det togs i bruk, inte att det räcker för dagens verksamhet. Vi hjälper dig se skillnaden.
Det här talar för oss
Rekommenderade på Reco
Betygen kommer från riktiga kunder som skrivit om sina besök. Det är dem vi försöker leva upp till varje dag.
Grundat 2015
Stockholm har varit vår hemmaplan sedan starten. Kontoren ligger i Solna och Haninge.
Ingen inhyrd personal
Alla våra drygt 30 medarbetare är anställda hos oss. Den som mäter flödena hos dig kan våra rutiner utan och innan.
Summan bestäms först
Du godkänner ett belopp innan arbetet startar. Det beloppet är också det du betalar.
Så går en OVK-besiktning till
Samma sex steg gäller för en villa som för en hel förening. Du ser dem nedan.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur tätt kontrollerna ska komma för en förening eller ett företag i Bällsta och ungefär vad de kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Bällsta
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och berätta om huset och ventilationen i Bällsta.