OVK-besiktning på Gärdet med protokoll och intyg
Vi gör obligatorisk ventilationskontroll på Gärdet åt bostadsrättsföreningar och företag. Bakom sajten står Aerius Ventilation, grundat i Stockholm 2015 och med egna tekniker på kontoren i Solna och Haninge.
Vad en ventilationskontroll innebär för dig på Gärdet
Ska er fastighet på Gärdet besiktigas snart? Då är det ägaren som ansvarar för att det sker i tid, och vi kan ta hand om hela uppdraget. För en bostadsrättsförening eller ett kontor med FT- eller FTX-system gäller vart tredje år. Har huset självdrag eller ren frånluft räcker vart sjätte.
Själva besiktningen är rätt odramatisk. Vi börjar med ritningar och gamla protokoll. Sedan mäter våra tekniker luftflödena på plats och tittar på kanaler och aggregat, innan du får ett protokoll och, när allt är godkänt, ett intyg att sätta upp synligt i huset.
Och villan eller radhuset? Där krävs ingen återkommande kontroll, bara en första besiktning när ett nytt system med fläktstyrd tilluft eller värmeåtervinning tas i bruk. Vi utgår från Solna, så vägen till Gärdet är kort.
Vad kostar OVK-besiktning på Gärdet?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Gärdet styrs priset mest av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilket ventilationssystem som sitter i huset.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det läge att höra av sig före nästa ordinarie kontroll. Korten nedan beskriver några sådana tillfällen.
Intyget har gått ut
Titta på datumet på OVK-intyget i trapphuset eller entrén. Står där ett datum som redan passerat är det dags att boka. Nästa besiktning räknas ändå från när den borde ha gjorts, så uppskov ger ingen vinst.
Nytt aggregat i villan
Byter du till ventilation med värmeåtervinning ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Efter det krävs ingen ny kontroll.
Imma och unken luft
Fukt som samlas på rutorna en kall vintermorgon kan tyda på för låg luftväxling. En lukt som dröjer kvar likaså. Då kan en kontroll ge svar.
Ombyggnad på gång
Ska föreningen renovera eller ett kontor göras om? Ett aktuellt OVK-protokoll är bra underlag inför förundersökningen.
Skäl att lägga besiktningen hos oss
Toppen på Reco
Kunder lämnar fler rekommendationer till oss på Reco än till något annat ventilationsföretag i landet.
Personal på lönelistan
Alla som utför besiktningen är våra egna anställda. Inhyrd personal använder vi aldrig.
Priset först
Innan arbetet startar vet du vad det kostar. Tar det längre tid än väntat ändras ingenting i summan.
Hemma i Stockholm sedan 2015
Över 70 000 hushåll runt om i Sverige har anlitat oss. Ansvarsförsäkring har vi också.
Så går en OVK-besiktning till
Så här ser arbetet ut från bokning till intyg. Varje steg sköts av våra egna tekniker.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta din fastighet på Gärdet behöver besiktigas och ungefär vad det kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Gärdet
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och berätta om huset och ventilationen i Gärdet.