OVK-besiktning i Järvastaden med protokoll och intyg
Vi är Aerius Ventilation och utför obligatorisk ventilationskontroll i Järvastaden åt både bostadsrättsföreningar och villaägare. Teknikerna är våra egna, och priset bestäms innan någon kliver in genom dörren.
Vad en ventilationskontroll innebär för dig
Över 70 000 hushåll har fått vår hjälp. För dig i Järvastaden betyder det att besiktningen görs av folk som har sett de flesta system förut, från självdrag till moderna FTX-aggregat, och som vet vad kommunen vill hitta i ett protokoll. Kontoret i Solna ligger dessutom nära.
OVK regleras av Boverket. Det är fastighetsägaren som bär ansvaret, alltså bostadsrättsföreningen i ett flerbostadshus eller företaget som äger lokalen. Hur ofta det ska ske beror på systemet: fläktstyrd till- och frånluft kontrolleras vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft räcker med vart sjätte.
Villor fungerar annorlunda. En villa eller ett radhus besiktigas bara en gång, när ett nytt system med värmeåtervinning eller fläktstyrd tilluft installeras. Sedan räcker det. Men vilken byggnad du än har i Järvastaden får du ett protokoll att spara och ett intyg att sätta upp. Rapporten till kommunen skickar vi själva.
Vad kostar OVK-besiktning i Järvastaden?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Järvastaden påverkas priset mest av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem fastigheten har.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns ett datum att hålla, ibland en känsla av att något inte stämmer. Korten nedan visar när ett samtal till oss brukar löna sig.
Nytt aggregat på plats
Har du installerat FTX i villan krävs en första besiktning innan systemet används. Boka gärna i god tid före driftstart.
Intervallet närmar sig
Föreningar med fläktstyrd till- och frånluft ska ha ny kontroll vart tredje år. Ta fram det gamla intyget så ser du sista dag. Hör sedan av dig några månader innan.
Fuktiga rutor och instängd luft
Imma som sitter kvar på fönstren eller luft som känns tung kan betyda att luftväxlingen är för låg. En kontroll visar var det brister.
Missat besök
Passerade tiden redan? Boka så snart det går. Nästa kontroll utgår från det datum som gällde från början, inte från dagen vi kommer.
Det här står vi för
Toppen på Reco
Ingen annan ventilationsfirma i Sverige har fått fler rekommendationer där än vi.
Ett pris, en gång
Innan arbetet startar vet du summan. Tar besiktningen längre tid än väntat står priset ändå kvar.
Ingen inhyrd personal
Över 30 personer jobbar hos oss, och den som besiktigar din fastighet är vår egen tekniker.
Sedan 2015
Stockholm är där vi startade, och här har vi fortfarande vår bas med kontor i Solna och Haninge.
Så går en OVK-besiktning till
Sex steg tar dig från bokning till färdigt intyg. Vi håller dig uppdaterad längs vägen.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. I Järvastaden möter vi alla fyra varianterna, så leta upp den kolumn i tabellen som passar din fastighet.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Järvastaden
Vad behöver du hjälp med?
Skicka några uppgifter för att få pris på ventilation i Järvastaden.