OVK-besiktning i Norra Ängby för fastighetsägare
Vi gör obligatorisk ventilationskontroll i Norra Ängby åt bostadsrättsföreningar, villaägare och företag med kontor eller lokaler. Bakom sajten står Aerius Ventilation, som grundades i Stockholm 2015 och har kontor i Solna och Haninge.
Vad vi gör när ventilationen ska besiktigas
Har ni fått en påminnelse om OVK? Det är fastighetsägaren som ansvarar för att kontrollen blir gjord, men själva jobbet kan vi ta hand om helt och hållet i Norra Ängby. Vi går igenom ritningar och gamla protokoll. Sedan kontrollerar vi att systemet uppfyller de regler som gällde när det installerades, och efteråt får du både protokoll och intyg.
Men vilka berörs egentligen? En bostadsrättsförening med självdrag eller frånluft besiktigas vart sjätte år. Har föreningen till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, gäller vart tredje år, och samma intervall gäller kontor med FT- eller FTX-system. För en villa eller ett radhus räcker det med en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system sätts in.
Kort sagt. Du behöver inte kontakta kommunen själv, för vi skickar resultatet dit. Hittar vi brister kan samma tekniker rengöra eller justera in systemet, så slipper du ta in en firma till.
Vad kostar OVK-besiktning i Norra Ängby?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Norra Ängby styrs priset mest av hur många lägenheter eller hur stor yta fastigheten har och av vilket ventilationssystem som finns.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Alla behöver inte boka en besiktning just nu. Korten nedan beskriver när det faktiskt är läge.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa kontroll har passerat eller närmar sig. Tänk på att en sen besiktning inte skjuter fram nästa. Intervallet räknas från när den borde ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Har du installerat FTX eller en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Därefter behöver en villa eller ett radhus ingen återkommande kontroll.
Kondens och instängd luft
Imma på fönstrens insida en kall vinterdag kan tyda på för låg luftväxling. Fuktfläckar eller mögel kan också vara tecken. En kontroll visar om ventilationen klarar sitt jobb.
Föreningen planerar renovering
Inför en ombyggnad bör det senaste OVK-protokollet finnas med i förundersökningen. Saknas ett aktuellt protokoll kan vi göra besiktningen först.
Det här står vi för när vi besiktigar
Hemma i Stockholm sedan 2015
Vi startade här och har kvar basen här. Kontoren i Solna och Haninge gör att vi har nära till Bromma.
Bara egen personal
Ingen inhyrd arbetskraft. Den som besiktigar hos dig är en av våra drygt 30 anställda.
Priset först
Innan något arbete börjar vet du vad besiktningen kostar. Det beloppet gäller sedan, utan dolda poster.
Rekommenderad på Reco
På Reco har kunderna rekommenderat oss oftare än något annat ventilationsföretag i Sverige. Fler än 70 000 svenska hushåll har anlitat oss.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan är desamma oavsett om det gäller ett radhus eller en förening med flera trapphus. Efter varje moment får du besked om hur det gick.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta olika slags fastigheter i Norra Ängby behöver besiktigas och ungefär vad det kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Norra Ängby
Kontakta oss om ventilation
Berätta vad som behöver göras med ventilationen i Norra Ängby.