OVK-besiktning i Johannesfred för hem och fastigheter
Vi på Aerius Ventilation gör obligatorisk ventilationskontroll i Johannesfred åt både privatpersoner och fastighetsägare. Alla tekniker är våra egna och utgår från kontoren i Solna och Haninge.
Kom igång med OVK i Johannesfred
Det räcker med en förfrågan. Sedan kommer vi ut på ett kostnadsfritt besök, tittar på systemet och lämnar ett fast pris som gäller ända fram till färdigt intyg. Fler steg än så behöver du faktiskt inte ta själv för att få OVK-besiktningen gjord i Johannesfred.
Vem som behöver kontrollen styrs av ventilationssystemet. En bostadsrättsförening med FTX eller FT ska besiktigas vart tredje år, medan hus med självdrag eller ren frånluft klarar sig med vart sjätte. Villa eller radhus? Där krävs bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras, och för kontor och lokaler gäller samma intervall som för flerbostadshus beroende på system.
Ansvaret ligger hos fastighetsägaren. Men resten tar vi hand om: genomgång av gamla protokoll, mätning av luftflöden, protokoll med åtgärdsförslag och rapporten till kommunen. Hittar vi brister kan vi rengöra eller justera in systemet direkt, så du slipper leta upp en annan firma.
Vad kostar OVK-besiktning i Johannesfred?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Johannesfred påverkas priset främst av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av om ventilationen är fläktstyrd eller bygger på självdrag.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ofta påminner datumet på det senaste intyget dig om att det är dags. Andra gånger märks det på annat sätt att ventilationen behöver ses över.
Intyget närmar sig sitt datum
Nästa besiktningsdatum står på det senaste OVK-intyget. Boka gärna i god tid. Kommer kontrollen sent räknas nästa intervall ändå från det ursprungliga datumet.
Nytt FTX i villan
Har du bytt till FTX, FT eller FX i ett småhus krävs en första besiktning. Därefter behövs ingen återkommande kontroll.
Kondens och instängd luft
Imma på fönstrens insida en kall vinterdag kan tyda på för låg luftväxling. Detsamma gäller lukt som dröjer sig kvar. En mätning visar om flödena räcker.
Ombyggnad på gång
Står föreningen inför en renovering är det senaste protokollet ett bra underlag. Kommunen kan också i vissa fall skjuta upp OVK om en ombyggnad ligger nära.
Det här talar för oss när ventilationen ska kontrolleras
Hemma i Stockholm sedan 2015
Vi grundades här 2015. Fler än 70 000 hushåll runt om i landet har anlitat oss.
Toppnamn på Reco
Omdömena från våra kunder placerar oss högst bland landets ventilationsföretag på Reco.
Ingen inhyrd personal
Hela teamet, över 30 personer, är anställt hos oss. Den som kommer till din fastighet jobbar efter våra rutiner varje dag.
Priset spikas först
Innan någon mätning görs vet du summan. Ett längre besök höjer inte notan.
Så går en OVK-besiktning till
Upplägget är detsamma för ett radhus som för en stor förening. Sex moment, och du har koll på vart och ett.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. I Johannesfred, liksom i resten av Bromma, är det systemtypen som avgör hur ofta din fastighet ska besiktigas och ungefär vad det kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Johannesfred
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och berätta om huset och ventilationen i Johannesfred.