OVK-besiktning i Örby för hem och företag
Vi är Aerius Ventilation och utför obligatorisk ventilationskontroll i Örby med egna, heltidsanställda tekniker. Du får priset innan besiktningen börjar och ett intyg när den är klar.
Ventilationskontroll i Örby utan krångel
OVK är fastighetsägarens ansvar. Det gäller en bostadsrättsförening i Örby lika mycket som ett företag med egna lokaler. Även en villa eller ett radhus berörs, men bara när ett nytt system med fläktstyrd tilluft eller värmeåtervinning installeras.
Hur ofta beror på systemet. Flerbostadshus och kontor med till- och frånluft besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. Skolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall. Och skjuter man upp kontrollen räknas nästa från när den borde ha gjorts, inte från när den faktiskt blev av.
Vi är Aerius Ventilation, med kontor i Solna och Haninge, så Örby ligger nära. Före besöket läser vi in de handlingar som finns. Efteråt får du protokoll och intyg, och resultatet skickar vi själva till kommunen. Du slipper alltså kontakten med byggnadsnämnden.
Vad kostar OVK-besiktning i Örby?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Örby styrs priset främst av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilket ventilationssystem som finns.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland står det klart att en kontroll behövs. Andra gånger är det inomhusluften som säger något.
Intervallet har gått ut
Föreningar och fastighetsägare har ett datum att hålla. Har det passerat bör ni boka snart. Nästa period räknas ändå från det ursprungliga datumet.
Nytt aggregat i villan
Installerar du FTX eller frånluftsvärmepump krävs en första besiktning innan systemet används. Därefter behövs ingen återkommande.
Imma och instängd luft
Mycket kondens på rutorna vintertid eller luft som känns tung kan betyda låga flöden. En mätning visar hur det står till.
Renovering på gång
Inför en ombyggnad är det senaste protokollet ett bra underlag. Saknas ett aktuellt kan vi ta fram det.
Vad du får när vi besiktigar
Fast summa
Offerten gäller. Ett längre besök ändrar inte vad du betalar.
Anställda, inte inhyrda
Samtliga tekniker jobbar hos oss på heltid. Ingen underentreprenör skickas hem till dig.
Rekommenderade på Reco
Där ligger vi högst bland Sveriges ventilationsföretag. Placeringen bygger på vad kunder själva har skrivit.
Sedan 2015
Stockholm har varit vår bas från start. Över 70 000 hushåll runt om i landet har anlitat oss sedan dess.
Så går en OVK-besiktning till
Varje besiktning följer samma ordning. Så vet du redan från start vad som väntar.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. I Örby gäller samma intervall som i resten av landet, så tabellen visar vad just din fastighet behöver.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Örby
Få pris på ventilationen
Beskriv ditt ventilationsproblem i Örby och bifoga gärna bilder.