OVK-besiktning på Östermalm
Vi besiktigar ventilationen i bostäder och lokaler på Östermalm och sköter rapporten till kommunen. Aerius Ventilation har arbetat med ventilation i Stockholm sedan 2015.
Ventilationskontroll på Östermalm utan krångel
Aerius Ventilation grundades i Stockholm 2015, och på Östermalm gör vi obligatoriska ventilationskontroller åt villaägare, bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag. Vi kontrollerar systemets funktion och mäter hur mycket luft som faktiskt flödar. Sedan får du ett protokoll som går att agera på.
Ansvaret ligger hos fastighetsägaren. För en förening betyder det styrelsen, för ett kontor den som äger huset. Hur tätt besiktningarna kommer avgörs av ventilationstypen: byggnader med fläktstyrd till- och frånluft ska kontrolleras vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. En villa eller ett radhus behöver bara en första besiktning, och den gäller när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras.
Från din sida krävs inte mycket. Med kontor i Solna och Haninge har vi kort väg in till Östermalm. Efter besöket rapporterar vi resultatet till kommunen, och intyget lämnar vi till dig att sätta upp i trapphuset eller entrén. Hittar vi brister kan samma team rengöra kanalerna eller justera in flödena, så du slipper leta efter en ny firma.
Vad kostar OVK-besiktning på Östermalm?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Östermalm påverkas priset mest av hur många lägenheter föreningen har och om ventilationen är fläktstyrd eller bygger på självdrag.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns det ett datum att passa, ibland säger själva luften ifrån. De här fyra lägena är goda skäl att boka en besiktning.
Datumet på intyget närmar sig
Titta på intyget som sitter i entrén. Där står när nästa kontroll ska vara gjord, och en ny tid bokas enklast några månader i förväg.
Nytt FTX-system i villan
Har du bytt till ett system med värmeåtervinning i villan eller radhuset krävs en första besiktning innan det tas i bruk. Därefter behövs ingen återkommande kontroll.
Kondens och instängd luft
Imma på fönstrens insida en kall vinterdag kan betyda att luften byts för sällan. En dov lukt som dröjer kvar är ett annat tecken. Vi mäter flödena och ser var det brister.
Lokalen har fått ny verksamhet
Flyttar fler in på kontoret än systemet ritades för kan luften kännas tung trots ett godkänt protokoll. Vi noterar det och föreslår vad som kan göras.
Vad du kan räkna med av oss
Toppen på Reco
Betygen talar för sig själva. På Reco är vi det ventilationsföretag i Sverige som flest kunder rekommenderar.
Ett pris som står fast
Offerten du godkänner är också det du betalar. Tar besiktningen längre tid än väntat är det vårt problem, inte ditt.
Egen personal hela vägen
Teknikern som mäter hos dig jobbar hos oss, inte hos en bemanningsfirma. Vi är över 30 personer och hyr aldrig in folk.
70 000 hushåll
Sedan 2015 har mer än 70 000 hushåll runt om i landet anlitat oss. Den vanan märks när något i ett system inte stämmer.
Så går en OVK-besiktning till
Varje besiktning följer samma ordning, vare sig det gäller en lägenhetsförening eller en butikslokal. Så här ser stegen ut.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. På Östermalm är det oftast föreningar och kontor med fläktstyrd ventilation som hamnar på tre år, så tabellen visar snabbt var din fastighet hör hemma.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Östermalm
Få pris på ventilationen
Beskriv ditt ventilationsproblem i Östermalm och bifoga gärna bilder.