OVK-besiktning i Saltsjöbaden, intyg och rapport ingår
Vi är Aerius Ventilation och besiktigar ventilationen i bostäder och lokaler i Saltsjöbaden. Våra egna heltidsanställda tekniker gör jobbet, och priset bestäms innan vi kommer.
Det här ingår i din ventilationskontroll
OVK är fastighetsägarens ansvar. Därför behöver du en kontrollant som tar hand om allt från ritningar till rapport, så att du själv slipper jaga papper. I Saltsjöbaden besiktigar vi villor och flerbostadshus. Företag med kontor eller butikslokal hör också av sig till oss.
Själva besöket handlar mest om mätning. Vi mäter luftflödena och går igenom kanaler och don, och aggregatet får också en ordentlig genomgång. Efteråt får du ett protokoll som tar upp eventuella brister tillsammans med förslag på åtgärder, och resultatet skickar vi vidare till kommunen.
Du behöver inte ringa runt. Hittar vi något som måste rättas till kan våra tekniker rengöra eller justera in systemet, så du slipper ta in ett annat företag. Med kontor i Solna och Haninge har vi dessutom tekniker som redan rör sig i Nacka.
Vad kostar OVK-besiktning i Saltsjöbaden?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Saltsjöbaden påverkas priset mest av hur många lägenheter eller hur stor yta som ska besiktigas, och av vilket system fastigheten har.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Alla behöver inte en OVK lika ofta. Här är några situationer där det passar att boka, eller åtminstone fråga oss.
Nytt FTX i villan
Installerar du fläktstyrd till- och frånluft, eller en frånluftsvärmepump, i villan eller radhuset behövs en första besiktning. Någon återkommande kontroll krävs sedan inte.
Föreningen närmar sig intervallet
Styrelsen i en bostadsrättsförening bär ansvaret som fastighetsägare. Med FTX gäller tre år, med självdrag eller frånluft sex år. Boka i god tid så att alla boende hinner få information.
Kontoret byter hyresgäst
Flyttar en ny verksamhet in kan behovet av luft bli ett annat. En OVK visar hur systemet fungerar idag och vilka flöden som faktiskt går.
Tecken på dålig luft
Imma som stannar kvar på rutorna eller luft som känns tung på morgonen kan bero på låg luftväxling. Då är det värt att låta en tekniker mäta.
Det talar för oss som kontrollant
Över 70 000 hushåll
Så många svenska hem har vi hjälpt sedan vi startade i Stockholm 2015. Den vanan märks i hur smidigt besöket går.
Toppen på Reco
Kunder som anlitat oss lämnar sina omdömen på Reco. Där ligger vi först bland landets ventilationsföretag.
Egen personal
Alla våra tekniker är anställda hos oss på heltid. Ingen inhyrd underentreprenör dyker upp vid dörren.
Prislapp först
Beskedet om kostnaden kommer innan arbetet startar. Blir besöket längre än planerat ändras ingenting på fakturan.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan visar vad som händer från bokning till färdigt intyg. Du behöver egentligen bara se till att vi kommer åt aggregat och don.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För de flesta bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Saltsjöbaden är det systemtypen som avgör om nästa kontroll ligger tre eller sex år bort.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Saltsjöbaden
Få pris på ventilationen
Beskriv ditt ventilationsproblem i Saltsjöbaden och bifoga gärna bilder.