OVK-besiktning i Björkhagen med intyg och protokoll
Vi är Aerius Ventilation och gör obligatorisk ventilationskontroll i Björkhagen åt bostadsrättsföreningar och företag, men också åt villaägare med nytt FTX-system. Teknikerna är våra egna och priset bestäms innan besöket.
Obligatorisk ventilationskontroll i Björkhagen
Toppen bland landets ventilationsföretag på Reco är en plats som våra kunder har gett oss. I omdömena nämns oftast att teknikerna kom när de lovat och att protokollet gick att förstå utan förkunskaper. Precis så vill vi att en OVK ska kännas. Enkel.
Kontrollen regleras av Boverket, och det är fastighetsägaren som bär ansvaret. För en bostadsrättsförening i Björkhagen betyder det besiktning vart tredje år med FTX eller FT, och vart sjätte med självdrag eller ren frånluft. Kontor och lokaler följer samma uppdelning efter systemtyp. Villan eller radhuset behöver däremot bara en första besiktning, och bara när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras.
Med kontor i Haninge och Solna har vi nära till Björkhagen. Efter besöket får du protokoll och intyg, medan kopian till byggnadsnämnden skickar vi själva. Och visar det sig finnas brister kan samma team rengöra kanaler eller justera in flödena.
Vad kostar OVK-besiktning i Björkhagen?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Björkhagen styrs priset främst av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilket ventilationssystem som sitter i huset.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Alla behöver inte boka just nu. Korten nedan visar när det faktiskt är läge att ta kontakt.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på det senaste intyget. Är det passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen borde ha skett, så att vänta vinner du inget på.
Nytt FTX i villan
En nyinstallerad anläggning med värmeåtervinning ska besiktigas innan den tas i bruk. Det gäller radhus likaväl. Därefter krävs ingen återkommande kontroll.
Föreningen planerar ombyggnad
Inför större arbeten är det senaste protokollet ett bra underlag. Saknas ett aktuellt kan vi ta fram det.
Luften känns instängd
Koldioxid som regelbundet ligger över 1 000 ppm tyder på för lite uteluft. Fuktfläckar eller mögel är också skäl att låta någon titta närmare.
Vad du får när vi tar hand om kontrollen
Omdömen på Reco
Kunderna har satt oss högst bland landets ventilationsföretag där. Läs gärna vad de skriver innan du bestämmer dig.
Över 70 000 hushåll
Så många svenska hem har fått hjälp av oss sedan starten i Stockholm 2015.
Ingen inhyrd personal
Varje tekniker som kommer till dig är anställd hos oss på heltid. Totalt är vi över 30 personer.
Priset står fast
Offerten gäller även om besöket skulle bli längre. Du slipper räkna timmar i efterhand.
Så går en OVK-besiktning till
Varje steg nedan utför vi med egen personal. Du får besked om tid och resultat längs vägen.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För de flesta föreningar och lokaler i Björkhagen avgör systemtypen om nästa kontroll ligger tre eller sex år bort.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Björkhagen
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och berätta om huset och ventilationen i Björkhagen.