OVK-besiktning i Gubbängen och södra Stockholm
Vi på Aerius Ventilation besiktigar ventilationen i Gubbängen och skickar resultatet vidare till kommunen. Teknikerna är våra egna, och priset bestäms innan arbetet börjar.
Så fungerar en obligatorisk ventilationskontroll
Ventilationskontroll är ägarens ansvar. Det gäller bostadsrättsföreningen med ett flerbostadshus i Gubbängen precis lika mycket som företaget som äger en kontorslokal. Vi tar hand om själva OVK-besiktningen, från genomgången av gamla protokoll till intyget som ska upp på väggen. Och resultatet rapporterar vi till kommunen åt dig.
Hur ofta? Det beror på systemet. Har huset fläktstyrd till- och frånluft, alltså FT eller FTX, ska flerbostadshus och kontor besiktigas vart tredje år, medan självdrag eller ren frånluft räcker med vart sjätte. Skolor och vårdlokaler har tre år oavsett system.
För dig med villa eller radhus är det enklare. Någon återkommande kontroll finns inte, men installerar du ett nytt FTX-, FT- eller FX-system krävs en första besiktning innan det används. Från kontoret i Haninge har vi faktiskt inte långt till Gubbängen.
Vad kostar OVK-besiktning i Gubbängen?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Gubbängen styrs priset mest av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilket ventilationssystem som sitter i huset.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns ett datum att hålla, ibland märks behovet i inomhusluften. Korten nedan beskriver lägen där en kontroll brukar vara rätt nästa steg.
Nytt FTX-aggregat i villan
Har du bytt till FTX eller satt in en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning. Anläggningen ska kontrolleras innan den körs igång på riktigt. Vi kan boka in det i samband med installationen.
Intervallet håller på att löpa ut
Föreningar och företag har en fast period att följa. Blir besiktningen sen räknas nästa period ändå från när den borde ha gjorts. Boka alltså i god tid.
Imma på rutorna vintertid
Kraftig kondens på insidan av fönstren vid några minusgrader ute kan tyda på för lite luftväxling. Mögelfläckar är en annan signal. En mätning visar om flödena räcker.
Renovering på gång
Inför en större ombyggnad är det senaste OVK-protokollet bra underlag för förundersökningen. Byggnadsnämnden kan dessutom skjuta upp besiktningen när en ombyggnad står för dörren.
Vad som skiljer oss från andra kontrollanter
Grundade i Stockholm 2015
Sedan dess har över 70 000 svenska hushåll fått hjälp av oss. Stockholmsområdet är fortfarande vår hemmaplan.
Flest rekommendationer på Reco
Omdömena skrivs av kunder, inte av oss. Inget annat ventilationsföretag i Sverige har fler rekommendationer där.
Ingen inhyrd personal
Varje tekniker hos oss är heltidsanställd. Den som mäter dina flöden kan våra rutiner utan och innan.
Klart pris från start
Summan bestäms innan vi sätter igång. Dolda kostnader förekommer inte, och tidsplanen håller vi.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till färdigt intyg följer vi samma ordning. Så här ser stegen ut.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar vad som gäller för olika fastigheter i Gubbängen, från radhuset till föreningens flerbostadshus.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Gubbängen
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och berätta om huset och ventilationen i Gubbängen.