OVK-besiktning i Salem för fastigheter och lokaler
Aerius Ventilation utför obligatorisk ventilationskontroll åt villaägare, bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i Salem. Vi har hjälpt över 70 000 svenska hushåll och har vår bas i Stockholm.
OVK i Salem: vad det innebär för dig som äger
Vet du om din fastighet i Salem behöver en OVK? Det är en fråga vi får ofta, och svaret hänger på två saker: vilken typ av byggnad det rör sig om och vilket ventilationssystem som sitter i den. Aerius Ventilation går igenom just det med dig innan något bokas.
OVK betyder obligatorisk ventilationskontroll. Syftet är att visa att luften i byggnaden rör sig som den ska, så att inomhusmiljön uppfyller kraven på hygien och hälsa. Vi mäter luftflödena, tittar på kanaler, don och aggregat och skriver ett protokoll som du får behålla. Det är ägaren som ansvarar för att kontrollen blir gjord, oavsett om det gäller en bostadsrättsförening, ett kontor eller en butikslokal. Villor och radhus med självdrag slipper återkommande besiktning, medan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system alltid kräver en första kontroll. Säg till om du är osäker, så reder vi ut det.
När besiktningen är klar sätter du upp intyget och vi rapporterar resultatet till kommunen. Du slipper alltså själv leta upp rätt blankett eller kontakta nämnden. Och hittar vi något som behöver rättas till kan vi ta hand om det, till exempel rengöring eller injustering.
Vad kostar OVK-besiktning i Salem?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. Priset för OVK-besiktning i Salem styrs mest av byggnadens storlek, antalet lägenheter och om ventilationen är fläktstyrd eller har självdrag.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Många hör av sig först när något har hänt eller när ett datum närmar sig. Här är fyra lägen som brukar leda till ett samtal med oss.
Du har installerat nytt system
Har huset fått ett FTX-, FT- eller FX-system krävs en första besiktning innan det tas i bruk. Det gäller även villor och radhus.
Föreningen saknar överblick
Ingen i styrelsen minns när senaste kontrollen gjordes eller var protokollet ligger. Vi reder ut läget och bokar en tid som passar.
Lokalen känns kvav
Personalen klagar på dålig luft eller en lukt som hänger kvar. En ventilationskontroll visar om flödena stämmer med vad systemet ska klara.
Intyget saknas eller är gammalt
Kanske har fastigheten bytt ägare, eller så har tiden gått utan att någon bevakat den. Vi tar fram vad som behövs och ordnar ett nytt intyg.
Så jobbar vi med din ventilationskontroll
Rekommenderade av kunderna
På Reco har vi flest rekommendationer av alla ventilationsföretag i landet. Över 70 000 hushåll har anlitat oss sedan starten.
Tekniker som är våra egna
Vi är över 30 anställda och har ingen inhyrd personal. Den som står i din trapphall eller teknikrum jobbar hos oss varje dag.
Prislappen får du först
Beloppet är bestämt innan vi sätter igång, och inget extra tillkommer under vägen. Platsbesöket kostar ingenting.
Stockholm är hemmaplan
Vi startade 2015 och har kontor i Solna och Haninge. Det gör att vi ofta redan är i området när du behöver oss.
Så går en OVK-besiktning till
Vi arbetar i samma ordning varje gång, oavsett om det är en villa eller ett flerbostadshus. Här är stegen från bokning till färdigt intyg.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Här ser du hur ofta olika byggnader i Salem behöver kontrolleras och vad en besiktning ungefär kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Salem
Få pris på ventilationen
Beskriv ditt ventilationsproblem i Salem och bifoga gärna bilder.