OVK-besiktning i Stadshagen
Vi är Aerius Ventilation och utför obligatorisk ventilationskontroll i Stadshagen med egen personal. Protokoll och intyg ingår, och rapporten till kommunen skickar vi själva.
Vad ventilationskontrollen kräver av din fastighet
Ett intyg som snart når sitt slutdatum. Det är det vanligaste skälet till att någon i Stadshagen ringer oss om OVK, och ofta är det styrelsen i en bostadsrättsförening eller förvaltaren av en kontorslokal som har upptäckt det. Hur tätt kontrollerna kommer styrs av systemet: fläktstyrd till- och frånluft kräver ny kontroll vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte.
Kort sagt mäter vi hur mycket luft som faktiskt rör sig genom systemet och jämför med reglerna som gällde när anläggningen byggdes. Kanaler och don granskas med ögat. Aggregatet likaså. Hittar vi något som behöver rättas till står det i protokollet, tillsammans med ett förslag på åtgärd.
Äger du en villa eller ett radhus med självdrag behövs ingen återkommande besiktning. Men installerar du FTX, FT eller FX krävs en första kontroll innan systemet tas i bruk. Och en sak till: blir besiktningen sen flyttas inte nästa datum fram, utan räknas från när den egentligen skulle ha gjorts.
Vad kostar OVK-besiktning i Stadshagen?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Stadshagen påverkas priset mest av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilket ventilationssystem som sitter i huset.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns det skäl att boka innan intyget ens har gått ut. Korten nedan visar lägen där en besiktning brukar vara rätt nästa steg.
Imma på fönstren
Kraftig kondens på insidan av rutorna en kall vinterdag kan tyda på för lite luftväxling. Vi mäter flödena och ser var det brister.
Nytt aggregat installerat
Har villan eller radhuset fått FTX eller frånluftsvärmepump krävs en första OVK innan systemet används. Det gäller även om huset tidigare slapp kontroll helt.
Instängd luft i lokalen
Upplever personalen att det blir tungt att andas framåt eftermiddagen? Ett protokoll visar hur ventilationen faktiskt presterar. Arbetsgivaren behöver det dessutom för sin egen kontroll.
Stängda don i lägenheterna
Boende sätter ibland igen tilluftsdonen för att slippa drag. Då rubbas injusteringen för hela trappuppgången, något vi kan hitta och rätta till.
Skäl att lita på oss med ventilationskontrollen
Flest rekommendationer på Reco
Kunder har gjort oss till det ventilationsföretag i landet som rekommenderas mest där. Läs gärna omdömena innan du bestämmer dig.
Egen personal hela vägen
Teknikern som mäter dina luftflöden har sin anställning hos oss. Vi hyr inte in folk, inte ens under de mest hektiska veckorna.
Priset spikas först
Summan står i offerten innan någon mätning görs. Blir dagen längre än planerat ändras ingenting för din del.
Rötter i Stockholm sedan 2015
Över 70 000 hushåll runt om i Sverige har anlitat oss. Med kontor i Solna och Haninge är vägen hit kort.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till intyget på väggen följer varje uppdrag samma ordning. Du behöver inte samordna något mellan stegen.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. I Stadshagen är det oftast systemtypen som avgör om föreningen eller företaget behöver boka oss vart tredje eller vart sjätte år.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Stadshagen
Få pris på ventilationen
Beskriv ditt ventilationsproblem i Stadshagen och bifoga gärna bilder.