OVK-besiktning i Fredhäll, tydligt från start
Vi på Aerius Ventilation utför obligatorisk ventilationskontroll i Fredhäll åt både bostadsrättsföreningar och företag. Våra egna tekniker gör mätningarna och sköter rapporteringen till kommunen.
OVK för din fastighet i Fredhäll
OVK är ett lagkrav. Det är fastighetsägaren som ansvarar för att ventilationen kontrolleras i tid, och hur ofta det ska ske styrs av systemet. Flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX-system besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. I Fredhäll har vi tekniker som redan rör sig i västra innerstaden, så det brukar gå lätt att hitta en tid.
Så vad ingår egentligen? Först läser vi ritningar och tidigare protokoll. Sedan kontrollerar vi funktionen på plats och mäter luftflödena, och vi tittar också på kanalerna och aggregatet. Efteråt får du ett protokoll med förslag på åtgärder, medan vi skickar resultatet vidare till kommunen.
Äger du en villa eller ett radhus i Fredhäll gäller andra regler. Där krävs ingen återkommande besiktning, bara en första när ett nytt system med fläktstyrd tilluft eller värmeåtervinning installeras. För kontor och lokaler räknar vi per timme. Föreningar får i stället ett pris per lägenhet.
Vad kostar OVK-besiktning i Fredhäll?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Fredhäll påverkas priset mest av hur många lägenheter huset har och om ventilationen går på självdrag eller med fläktar.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns det goda skäl att boka redan nu. Känner du igen något av det här är det dags att ta kontakt.
Intyget har gått ut
Titta på datumet för nästa kontroll på intyget i trapphuset. Ligger det redan bakåt i tiden flyttas inte nästa intervall fram, eftersom det räknas från när besiktningen borde ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Installerar du FTX i villan eller radhuset krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Vi kan komma när montaget är klart.
Imma på rutorna
Kraftig kondens på fönstrens insida en kall vinterdag tyder ofta på att luften byts för sällan. En kontroll visar om flödena räcker.
Kvav luft i lokalen
Personal som klagar på tung luft är en signal att ta på allvar. Koldioxid som regelbundet ligger över 1 000 ppm pekar på för lite ventilation.
Vad du får när vi gör kontrollen
Sedan 2015
Stockholm har varit vår hemmaplan ända sedan starten. Över 70 000 svenska hushåll har fått vår hjälp sedan dess.
Högst på Reco
Omdömena talar för sig själva. På Reco ligger vi överst bland alla svenska ventilationsföretag.
Egen personal
Alla som besiktigar hos dig är anställda hos oss på heltid. Vi hyr aldrig in folk utifrån.
Priset står fast
Innan arbetet startar vet du exakt vad det kostar. Drar jobbet ut på tiden påverkar det inte beloppet du betalar.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till färdigt intyg följer besiktningen samma ordning varje gång. Här är stegen.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta olika fastigheter i Fredhäll behöver besiktigas och ungefär vad det kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Fredhäll
Få pris på ventilationen
Beskriv ditt ventilationsproblem i Fredhäll och bifoga gärna bilder.