OVK-besiktning i Vårsta för fastighetsägare
Aerius Ventilation utför obligatorisk ventilationskontroll i Vårsta åt villaägare, föreningar, fastighetsägare och företag. Vi grundades i Stockholm 2015 och har över 70 000 svenska hushåll bakom oss.
Det här innebär en OVK för din fastighet
Ventilationen kontrolleras lagenligt. Det är kärnan i en OVK, och Aerius Ventilation sköter hela kedjan åt fastighetsägare i Vårsta, från första bokning till färdigt intyg. OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och bygger på regler som Boverket ansvarar för.
Vi mäter luftflödena, tittar på kanaler och don och kontrollerar aggregatet. Finns det brister får du dem nedskrivna i ett protokoll tillsammans med förslag på vad som kan göras. Protokollet går också vidare till kommunen, så den delen slipper du själv. Ansvaret för att kontrollen blir gjord ligger på fastighetsägaren, alltså på dig som äger huset eller på styrelsen i en bostadsrättsförening.
För en villa eller ett radhus är det oftast bara aktuellt när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system har installerats. Flerbostadshus och kontor har däremot en återkommande besiktning, och vilket intervall som gäller avgörs av hur ventilationen är byggd. Är du osäker på vad din fastighet omfattas av reder vi ut det i ett kort samtal.
Vad kostar OVK-besiktning i Vårsta?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. Priset för OVK-besiktning i Vårsta styrs mest av byggnadens storlek, antalet lägenheter och om ventilationen är självdrag eller fläktstyrd.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
En OVK dyker sällan upp som ett planerat inslag i vardagen. Här är fyra situationer där en ventilationskontroll i Vårsta ofta blir aktuell.
Nytt ventilationssystem i huset
Har ni just installerat FTX, FT eller FX i en villa eller ett radhus krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Vi kommer ut och gör den, så att allt är klart i tid.
Intyget börjar bli gammalt
Styrelsen i en bostadsrättsförening kan ha en besiktning som snart går ut. Hör av er i god tid, för kommer den sent räknas nästa intervall från det datum då den borde ha gjorts.
Kontor eller lokal ska tas i bruk
Ett företag som flyttar in i en ny lokal behöver ofta ha ventilationen kontrollerad först. Vi bokar en tid som passar verksamheten och rapporterar till kommunen efteråt.
Det känns kvavt eller fuktigt
Kondens på fönstren, stillastående luft eller en lukt ni inte kommer åt kan tyda på att ventilationen inte räcker till. Då är en kontroll ett bra sätt att få klarhet.
Därför väljer fastighetsägare i Vårsta oss
Tekniker som är våra egna
Över 30 anställda, och ingen inhyrd personal. Den som kliver in i fastigheten arbetar hos oss på heltid.
Rekommenderade på Reco
Kunder har placerat oss överst bland svenska ventilationsföretag. Det betyder något när du ska välja vem som får komma in i huset eller lokalen.
Prislappen står still
Du får summan innan vi börjar, och inga dolda kostnader tillkommer. Tar jobbet längre tid än väntat ändras ingenting.
Hemmaplan i Stockholm
Kontoren i Solna och Haninge gör att vi ofta redan finns i närheten. Besöket hos dig kostar ingenting.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan är desamma för en villa som för ett flerbostadshus, bara omfattningen skiljer. Du behöver inte ha koll på något mer än att öppna dörren.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta besiktningen återkommer och vad den brukar kosta för de byggnadstyper som finns i och runt Vårsta.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Vårsta
Vad behöver du hjälp med?
Skicka några uppgifter för att få pris på ventilation i Vårsta.