OVK-besiktning i Rinkeby för hem och företag
Vi besiktigar ventilationen i bostäder och lokaler i Rinkeby och lämnar över ett färdigt intyg. Bakom sajten står Aerius Ventilation, som grundades i Stockholm 2015 och har egna heltidsanställda tekniker.
Det här gör en OVK för din fastighet
OVK är fastighetsägarens ansvar. Den som äger huset eller lokalen ska se till att ventilationen kontrolleras i tid, och det gäller lika mycket en bostadsrättsförening i Rinkeby som ett företag med kontor. Vi tar hand om hela kedjan, från genomgången av ritningar till rapporten som skickas till kommunen.
Hur ofta? Det styrs av systemet. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft räcker med vart sjätte. För en villa eller ett radhus krävs bara en första kontroll när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras.
Med kontor i Solna och Haninge har teknikerna nära till Rinkeby. Platsbesöket kostar ingenting och du får svar inom ett dygn. Hittar vi brister kan vi dessutom rätta till dem själva, till exempel genom rengöring eller injustering.
Vad kostar OVK-besiktning i Rinkeby?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Rinkeby påverkas priset mest av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilket ventilationssystem som sitter i huset.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns ett datum att gå efter. Men det finns också andra tecken på att en kontroll behövs.
Intyget närmar sig sitt datum
Nästa besiktningsdatum framgår av intyget i trapphuset eller entrén. Boka i god tid. En sen besiktning flyttar nämligen inte fram nästa, eftersom den räknas från när den borde ha gjorts.
Nytt aggregat installerat
Har villan eller radhuset fått FTX, FT eller FX krävs en första besiktning. Kontrollen behöver vara klar innan aggregatet börjar användas på riktigt.
Kondens på rutorna
Mycket imma på fönstrens insida en kall vinterdag kan tyda på att luften byts för långsamt. Mögelfläckar eller en unken doft som dröjer sig kvar är också goda skäl att låta någon titta.
Ombyggnad på gång
Planerar föreningen eller företaget att bygga om bör det senaste OVK-protokollet finnas med i förundersökningen. Saknas ett aktuellt protokoll är det klokt att besiktiga först.
Varför fastighetsägare väljer oss
70 000 hushåll
Över 70 000 svenska hushåll har tagit hjälp av oss sedan starten. Den vanan märks i hur smidigt en besiktning flyter.
Överst på Reco
Recensionerna på Reco placerar oss först bland Sveriges ventilationsföretag. Det är kunderna som har skrivit dem, inte vi.
Ingen inhyrd personal
Teknikern som kommer är anställd på heltid hos oss. Du möter alltså någon som kan våra rutiner utan och innan.
Priset först
Ett fast belopp lämnas innan vi sätter igång. Dolda kostnader finns inte.
Så går en OVK-besiktning till
Så här ser arbetet ut från första kontakt till färdigt intyg. Stegen är desamma för en villa som för en hel förening.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För en fastighet i Rinkeby är det alltså systemtypen som avgör både hur ofta kontrollen krävs och ungefär vad den kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Rinkeby
Kontakta oss om ventilation
Berätta vad som behöver göras med ventilationen i Rinkeby.